A vendre local d'activité 940 m2 NOGENT SUR MARNE

Descriptif de l'annonce

Keller Williams Partners vous propose une opportunité d’investissement exclusive.
Situé sur le boulevard de Strasbourg, dans le quartier de « Plaisance-Mairie », ce local commercial de 940 m2 est entièrement réhabilité (actif neuf au sens fiscal). Il bénéficie d’un linéaire de vitrine de 35 mètres avec une entrée d’angle. L'actif comprend également 5 emplacements de stationnements et 200 m2 d'espaces extérieurs privatifs.
Le local est ERP de type X (salle de sport spécialisée), 5ème catégorie. Il est livré en parfait état technique et de conformité règlementaire.
Un bail en l'état futur d'achèvement (fin 1er trimestre 2024) a été consenti à un acteur majeur du sport disposant d'une signature solide pour une durée de 10 ans dont 6 ans fermes.
L'actif se situe à 10 minutes à pied du RER. Il est desservi par 3 lignes de bus (113, 114 et 124). Accès à proximité de l'A4 et l'A86.

Plaquette de présentation sur demande.
KW Partners - Michael KEGHIAN (RSAC 822 616 629 EI Versailles)